Disa dokumente zyrtare të siguruara ekskluzivisht hedhin dritë mbi pasuritë e paluajtshme me vlera miliona eurosh që banka e Partisë Socialiste (ABI Bank) zotëron në një prej zonave më strategjike dhe me potencial të lartë turistik në jug të vendit, përgjatë bregdetit të Vlorës, pranë Zvërnecit.
Dokumentet tregojnë lëvizjet e fundit kapitale të institucionit financiar për transferimin e këtyre aseteve në një fond të ri investimesh, duke zbuluar sipërfaqet, vlerat dhe vendndodhjen ekzakte të tyre.
Mbi 320 mijë metra katrorë pyll dhe kullotë në Poro të Vlorës
Sipas raportit të shoqërisë vlerësuese dhe dokumenteve të regjistrimit të cituara në fotot më poshtë, bëhet fjalë për dy pasuri të paluajtshme të llojit “Pyll dhe Kullotë/Livadh”, të ndodhura në Zonën Kadastrale (ZK) nr. 3028, në Poro, Vlorë:
- Pasuria nr. 350/9: Ka një sipërfaqe gjigante prej 280,000 m². Ajo është marrë në pronësi nga ABI Bank sipas vërtetimit hipotekor nr. 919, datë 04.10.2017.
- Pasuria nr. 350/33: Ka një sipërfaqe prej 41,000 m², e regjistruar në pronësi të bankës sipas vërtetimit hipotekor nr. 838, datë 13.09.2017.
Në total, të dyja këto pasuri kapin një sipërfaqe mbresëlënëse prej 321,000 metra katrorë.
Vlera prej mbi 10 milionë eurosh dhe origjina e pronave
Siç detajohet në tabelën financiare të pasqyruar në vijim, këto pasuri janë vlerësuar me një çmim prej 32.28 euro për metër katror.
- Pasuria më e madhe (350/9) kap vlerën e 9,037,144 eurove (884,103,824 lekë).
- Pasuria më e vogël (350/33) vlerësohet 1,323,296 euro (129,458,060 lekë).
Në total, vlera e tyre e kombinuar në librat kontabël arrin në 10,360,440 euro (ose plot 1,013,561,884 lekë).
Lidhur me origjinën e këtyre pronave, dokumenti i zbardhur në foton më poshtë sqaron se këto asete mbajnë statusin e “Pronave të riposeduara”. Ato janë fituar nga ana e Bankës Amerikane të Investimeve sh.a. si rezultat i ekzekutimit të detyrueshëm të kolatereleve (pengjeve) për huatë e pakthyera në afat nga klientët debitorë.
Vendndodhja strategjike pranë Zvërnecit dhe Aeroportit të Vlorës
Nga analiza e hartave kadastrale dhe satelitore të pasqyruara në dy fotot e mëposhtme, kuptohet rëndësia gjeografike e këtyre parcelave.
Zona Kadastrale 3028 (Poro) shtrihet në pjesën veriore të bregdetit të Vlorës, menjëherë mbi zonën e peizazhit të mbrojtur Pishë Poro – Nartë dhe Lagunës së Nartës. Siç shihet nga matjet satelitore, kjo vijë tokësie shtrihet në një distancë lineare prej rreth 13 kilometrash direkt me Zvërnecin dhe Manastirin e Shën Mërisë. Çka është akoma më e rëndësishme, pronat ndodhen shumë pranë infrastrukturës së re të Aeroportit Ndërkombëtar të Vlorës (Vlora International Airport) në Akërni, duke i kthyer këto 321 mijë m² pyll e livadh në një minierë të vërtetë ari për zhvillime të ardhshme turistike apo imobiliare.
Lëvizja prapaskenë: Kalimi te fondi “Bay View” me ortak Andi Balltën
Dokumentet e fundit tregojnë se ABI Bank ka vendosur t’i nxjerrë këto prona nga bilanci i saj i drejtpërdrejtë bankar për t’i kaluar si kontribut në natyrë në një shoqëri të re.
Sipas ekstraktit të QKB-së në fotot më poshtë, më datë 30.06.2025 është themeluar subjektit “BAY VIEW ALTERNATIVE INVESTMENT FUND” SHOQERI KOMANDITE SIK. Ky fond ka si objekt “investimin e diversifikuar në pasuri të paluajtshme dhe të luajtshme të çdo lloji”.
Në këtë strukturë të re kapitali:
- Banka Amerikane e Investimeve SHA zotëron 99.03% të kuotave, duke kontribuuar me vlerën e pasurisë në natyrë prej 1,013,561,884 lekësh (pronat në Poro) dhe një pjesë cash.
- Si ortak i pakufizuar individual, me 0.97% të kuotave (kontribut vlerë monetare prej 10,000,000 lekësh), shfaqet vetë Drejtori Ekzekutiv i bankës, z. Andi Ballta. Adminstrator i këtij fondi është emëruar Pandeli Milo.
Kjo lëvizje strategjike tregon qartë se banka po përgatitet të kapitalizojë dhe të jetëzojë asetet e sekuestruara nga huamarrësit për t’i futur ato në tregun e zhvillimit strategjik të turizmit në bregdetin e Vlorës.
<blockquote class=”instagram-media” data-instgrm-captioned data-instgrm-permalink=”https://www.instagram.com/p/DaOKrSxjU7l/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading” data-instgrm-version=”14″ style=” background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:540px; min-width:326px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% – 2px); width:calc(100% – 2px);”><div style=”padding:16px;”> <a href=”https://www.instagram.com/p/DaOKrSxjU7l/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading” style=” background:#FFFFFF; line-height:0; padding:0 0; text-align:center; text-decoration:none; width:100%;” target=”_blank”> <div style=” display: flex; flex-direction: row; align-items: center;”> <div style=”background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 40px; margin-right: 14px; width: 40px;”></div> <div style=”display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center;”> <div style=” background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 100px;”></div> <div style=” background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 60px;”></div></div></div><div style=”padding: 19% 0;”></div> <div style=”display:block; height:50px; margin:0 auto 12px; width:50px;”><svg width=”50px” height=”50px” viewBox=”0 0 60 60″ version=”1.1″ xmlns=”https://www.w3.org/2000/svg” xmlns:xlink=”https://www.w3.org/1999/xlink”><g stroke=”none” stroke-width=”1″ fill=”none” fill-rule=”evenodd”><g transform=”translate(-511.000000, -20.000000)” fill=”#000000″><g><path d=”M556.869,30.41 C554.814,30.41 553.148,32.076 553.148,34.131 C553.148,36.186 554.814,37.852 556.869,37.852 C558.924,37.852 560.59,36.186 560.59,34.131 C560.59,32.076 558.924,30.41 556.869,30.41 M541,60.657 C535.114,60.657 530.342,55.887 530.342,50 C530.342,44.114 535.114,39.342 541,39.342 C546.887,39.342 551.658,44.114 551.658,50 C551.658,55.887 546.887,60.657 541,60.657 M541,33.886 C532.1,33.886 524.886,41.1 524.886,50 C524.886,58.899 532.1,66.113 541,66.113 C549.9,66.113 557.115,58.899 557.115,50 C557.115,41.1 549.9,33.886 541,33.886 M565.378,62.101 C565.244,65.022 564.756,66.606 564.346,67.663 C563.803,69.06 563.154,70.057 562.106,71.106 C561.058,72.155 560.06,72.803 558.662,73.347 C557.607,73.757 556.021,74.244 553.102,74.378 C549.944,74.521 548.997,74.552 541,74.552 C533.003,74.552 532.056,74.521 528.898,74.378 C525.979,74.244 524.393,73.757 523.338,73.347 C521.94,72.803 520.942,72.155 519.894,71.106 C518.846,70.057 518.197,69.06 517.654,67.663 C517.244,66.606 516.755,65.022 516.623,62.101 C516.479,58.943 516.448,57.996 516.448,50 C516.448,42.003 516.479,41.056 516.623,37.899 C516.755,34.978 517.244,33.391 517.654,32.338 C518.197,30.938 518.846,29.942 519.894,28.894 C520.942,27.846 521.94,27.196 523.338,26.654 C524.393,26.244 525.979,25.756 528.898,25.623 C532.057,25.479 533.004,25.448 541,25.448 C548.997,25.448 549.943,25.479 553.102,25.623 C556.021,25.756 557.607,26.244 558.662,26.654 C560.06,27.196 561.058,27.846 562.106,28.894 C563.154,29.942 563.803,30.938 564.346,32.338 C564.756,33.391 565.244,34.978 565.378,37.899 C565.522,41.056 565.552,42.003 565.552,50 C565.552,57.996 565.522,58.943 565.378,62.101 M570.82,37.631 C570.674,34.438 570.167,32.258 569.425,30.349 C568.659,28.377 567.633,26.702 565.965,25.035 C564.297,23.368 562.623,22.342 560.652,21.575 C558.743,20.834 556.562,20.326 553.369,20.18 C550.169,20.033 549.148,20 541,20 C532.853,20 531.831,20.033 528.631,20.18 C525.438,20.326 523.257,20.834 521.349,21.575 C519.376,22.342 517.703,23.368 516.035,25.035 C514.368,26.702 513.342,28.377 512.574,30.349 C511.834,32.258 511.326,34.438 511.181,37.631 C511.035,40.831 511,41.851 511,50 C511,58.147 511.035,59.17 511.181,62.369 C511.326,65.562 511.834,67.743 512.574,69.651 C513.342,71.625 514.368,73.296 516.035,74.965 C517.703,76.634 519.376,77.658 521.349,78.425 C523.257,79.167 525.438,79.673 528.631,79.82 C531.831,79.965 532.853,80.001 541,80.001 C549.148,80.001 550.169,79.965 553.369,79.82 C556.562,79.673 558.743,79.167 560.652,78.425 C562.623,77.658 564.297,76.634 565.965,74.965 C567.633,73.296 568.659,71.625 569.425,69.651 C570.167,67.743 570.674,65.562 570.82,62.369 C570.966,59.17 571,58.147 571,50 C571,41.851 570.966,40.831 570.82,37.631″></path></g></g></g></svg></div><div style=”padding-top: 8px;”> <div style=” color:#3897f0; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:550; line-height:18px;”>View this post on Instagram</div></div><div style=”padding: 12.5% 0;”></div> <div style=”display: flex; flex-direction: row; margin-bottom: 14px; align-items: center;”><div> <div style=”background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(0px) translateY(7px);”></div> <div style=”background-color: #F4F4F4; height: 12.5px; transform: rotate(-45deg) translateX(3px) translateY(1px); width: 12.5px; flex-grow: 0; margin-right: 14px; margin-left: 2px;”></div> <div style=”background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(9px) translateY(-18px);”></div></div><div style=”margin-left: 8px;”> <div style=” background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 20px; width: 20px;”></div> <div style=” width: 0; height: 0; border-top: 2px solid transparent; border-left: 6px solid #f4f4f4; border-bottom: 2px solid transparent; transform: translateX(16px) translateY(-4px) rotate(30deg)”></div></div><div style=”margin-left: auto;”> <div style=” width: 0px; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-right: 8px solid transparent; transform: translateY(16px);”></div> <div style=” background-color: #F4F4F4; flex-grow: 0; height: 12px; width: 16px; transform: translateY(-4px);”></div> <div style=” width: 0; height: 0; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-left: 8px solid transparent; transform: translateY(-4px) translateX(8px);”></div></div></div> <div style=”display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center; margin-bottom: 24px;”> <div style=” background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 224px;”></div> <div style=” background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 144px;”></div></div></a><p style=” color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px; margin-bottom:0; margin-top:8px; overflow:hidden; padding:8px 0 7px; text-align:center; text-overflow:ellipsis; white-space:nowrap;”><a href=”https://www.instagram.com/p/DaOKrSxjU7l/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading” style=” color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px; text-decoration:none;” target=”_blank”>A post shared by JOQ Albania (@joqalbania)</a></p></div></blockquote>
<script async src=”//www.instagram.com/embed.js”></script>
